• TEL: 0774-62-1256 FAX: 0774-63-5417

新築仕様

フリープランシステム~自由設計~

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ご家族だけのオリジナルハウスをご提案

「一家族一設計」ライフスタイルや家族構成をお聞きし、住まいされる方に最適なプランや設備をご提案させていただきます。
デザイン、カラーなどは多彩なバリエーションの中からお選びいただけます。

お求めやすい価格で供給

私たちは用地取得から建築そして販売、アフタサービスまでをすべて自社で取り組むことにより無駄な費用をおさえ、充実したサービスを提供いたします。

建築構造について

耐震等級3相当

地震に強い家。家族も安心!

2階建て以下かつ延床面積500m²以下などの木造住宅では構造安全性を確認する規定が建築基準法で設けられています。それが「壁量計算」にあたります。壁量計算とは地震力、風圧力に対し必要な壁量を求めるもので、耐力壁が釣り合いよく配置されるよう、その計算から壁を配置し、必要壁量以上かを確認します。オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは、建築前に地盤調査を行い、地耐力を確認し地盤に最適な基礎工事を実施します。また建物ごとに細かな構造検討を行い、数多くの強度チェックすることにより「安心」「安全」な住まいをお届けします。

地震に強い家。家族も安心!

※敷地の条件やプランなどにより等級が変わる場合があります。設計評価や建設評価などの住宅性能評価についてはご要望によりオプション対応となります。耐震等級は住宅性能表示によるものではありません。(フラット35Sによる申請に基づく)

木造軸組工法

木造軸組工法

木造軸組工法(在来工法)は日本で最も採用されている工法で木の柱と梁を組んで建てていきます。木造軸組工法は高温・多湿という日本の自然環境に適した日本の伝統的な工法です。最近では柱や梁と呼ばれる部分の接合部に使用する金物も発達し、さらに強度を増し耐震性にすぐれた頑丈な建物が完成するようになりました。

基礎

「いつまでも安心・快適に住まう・・」
建物をしっかりと支え湿気をおさえる有筋べた基礎・基礎パッキン

基礎の役割は、建物を安全に支えるのはもちろん、建物重量による沈下や傾斜を防ぐ役目があります。また、地震時は地盤の変形に耐える強さが必要です。オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは全区画、「有筋べた基礎」を採用しています。床下に敷き詰めた鉄筋コンクリートが面で建物を支える信頼性の高い基礎です。また、防湿シートを採用することにより建物へ湿気の上昇をおさえ人、建物に優しい工法を採用しています。

基礎

剛床構造・床束

剛床構造・床束

剛床構造

横揺れの地震力は、床から壁へと流れるため、床の剛性が低いと、局部に大きな負荷がかかり地震による建物への影響が大きくなります。オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは、水平構面の剛性を高める構造用合板(厚さ24mm)を利用し、横からの圧力に負けない剛性の高い構造を採用しています。

剛床構造・床束

床束

強度の高い樹脂製の床束を使用します。シロアリの心配もなく、施工後もネジをまわすことにより高さ調整が可能です。

通気工法

通気工法

オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは、建物の構造躯体と外壁材との間に通気層を設けることにより、機密性を維持しながら壁内の湿気などをスムーズに外へ排出し、建物の劣化や結露を防ぎます。また、建物外周部に地震に強く透湿性に優れた耐力面材ハイベストウッドを使用し、壁内結露を防ぎ構造躯体の耐久性を高めます。

設備について

設備について

Kitchen

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Bath

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Washroom

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Toilet

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Loof

コロニアルクァッド

KMEW屋根 コロニアルクァッド 詳細(PDF)

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Wall

Wall

KMEW外壁 エクセレージ14詳細(PDF)

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

Interior materials

※他メーカーの商品も取り扱い致しております。お気軽にご相談ください。

当社プラン(B)(C)の仕様です。プラン(A)は一部仕様が異なります。
掲載の画像は、現実の仕様と異なる場合があります。
市町村・所轄行政の指導またメーカーの状況などにより仕様が変更する場合がありますのであらかじめご了承ください。

安心安全の保障

安心安全の保障

地盤20年保証

地盤10年保証

オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは全区画、基礎工事前に土地の強度(地耐力)を計測するために「スウェーデン式サウンディング試験」による地盤調査を実施します。調査結果により、必要に応じ調査データに基づく効果的な地盤改良工事を実施。地盤保証制度に基づいて第三者機関、地盤ネットによる「20年間の地盤保証書」が付いています。

建物10年保証

オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは全区画、品質確保促進法に基づき瑕疵担保責任の対象となる「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」について、第三者機関日本住宅保証検査機構が完成までに2回の検査を行い「10年間の保険付保証明書」が発行されます。

建物10年保証

白アリ5年保証

白アリ5年保証

オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは土台にシロアリの寄り付きにくい桧材を採用し、施工時には地盤面より1mの範囲を防虫防蟻処理しています。また基礎パッキン工法により床下の換気を充分に行い、シロアリが嫌う乾燥した床下の環境を作ります。シロアリの被害を防ぎ人にも環境にも優れています。

検査済証の発行

オーダーメイドハウス学研京田辺シリーズでは全区画、建物完成までに2回の検査を受け検査済証を取得します。

ギャラリー

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小林商事株式会社

定休日 水曜日、第1・3木曜日

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