オーダーメイドハウス 学研京田辺 AG-1 [28 区画]
■フリープラン対応♪
■ 2WAY アクセス！（近鉄・ JR
利用可）で京都・大阪・奈良へ快適アクセス♪
■教育施設も隣接♪
■緑豊かで交通量の少ない子育てに優しい落ち着いた住環境
![オーダーメイドハウス 学研京田辺 AG-1 [16 区画]](/wp-content/uploads/250819_img003.jpg)
![オーダーメイドハウス 学研京田辺 AG-1 [16 区画]](/wp-content/uploads/2_250805.jpg)
★地盤保証（20年付）
★建物保証（10年付）
Land plan 区画図
![オーダーメイドハウス 学研京田辺 AG 1 [28 区画]](/wp-content/uploads/newly_built_house_detail03_20240830_004.jpg)
Sample planサンプルプラン
AG-1 3号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 59.62㎡（18.03坪） |
|---|---|
| 2階 | 47.20㎡（14.27坪） |
| 延床面積 | 106.82㎡（32.31坪） |
| 敷地面積 |
120.96㎡（36.59坪） |
建物求積表
土地価格
¥13,160,000-
建物価格
¥24,167,880‐（税込）
AG-1 15号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 57.96㎡（17.53坪） |
|---|---|
| 2階 | 44.71㎡（13.52坪） |
| 延床面積 | 102.67㎡（31.05坪） |
| 敷地面積 |
136.04㎡（41.15坪） |
建物求積表
土地価格
¥14,680,000-
建物価格
¥23,225,400‐（税込）
AG-1 16号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 52.99㎡（16.02坪） |
|---|---|
| 2階 | 44.71㎡（13.52坪） |
| 延床面積 | 97.70㎡（29.55坪） |
| 敷地面積 |
106.35㎡（32.17坪） |
建物求積表
土地価格
¥12,380,000-
建物価格
¥22,103,400‐（税込）
AG-1 18号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 47.20㎡（14.27坪） |
|---|---|
| 2階 | 45.54㎡（13.77坪） |
| 延床面積 | 92.74㎡（28.05坪） |
| 敷地面積 |
101.43㎡（30.68坪） |
建物求積表
土地価格
¥11,380,000-
建物価格
¥20,981,400‐（税込）
AG-1 22号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 48.85㎡（14.77坪） |
|---|---|
| 2階 | 44.71㎡（13.52坪） |
| 延床面積 | 93.56㎡（28.30坪） |
| 敷地面積 | 109.03㎡（32.98坪） |
建物求積表
土地価格
¥12,800,000‐
建物価格
¥21,168,400‐（税込）
AG-1 24号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 61.27㎡（18.53坪） |
|---|---|
| 2階 | 49.68㎡（15.02坪） |
| 延床面積 | 110.95㎡（33.56坪） |
| 敷地面積 | 126.00㎡（38.11坪） |
建物求積表
土地価格
￥13,880,000-
建物価格
￥25,102,880-（税込）
AG-1 28号地 sample plan
※外観予想図
| 1階 | 54.65㎡（16.53坪） |
|---|---|
| 2階 | 44.71㎡（13.52坪） |
| 延床面積 | 99.36㎡（30.05坪） |
| 敷地面積 | 115.30㎡（34.87坪） |
建物求積表
土地価格
￥12,300,000-
建物価格
￥22,477,400-（税込）
建築基準法等により、サンプルプランは変更される場合がございます。プランにより、オプション料金が必要になる場合がございます。
Outline物件概要
| 物件名 | オーダーメイドハウス学研京田辺AG-1 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市草内穴口14番5他 |
| 交通 |
近鉄京都線「興戸」駅下車徒歩13～14分 JR学研都市線「同志社前」駅下車徒歩19～20分 近鉄京都線「新田辺」駅下車徒歩20～21分 JR学研都市線「京田辺」駅下車徒歩25～26分 |
| 開発総面積 | 4,438.2㎡ |
| 開発許可番号 | 京都府山城北土木事務所指令6山北土建第13号の23 |
| 造成工事 | 2024年（令和6年）12月完成済み |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画 | 28区画 |
| 道路 | 幅員6ｍ、6.5ｍ舗装道路 |
| 私道負担 | なし |
| 施設 | 上下水道：市営、電気：関西電力、ガス：都市ガス |
| その他 | 第3種高度地区、法第22条区域 |
| 事業主（売主） |
小林商事株式会社 京都府知事（11）第6434号 建設業京都府知事 許可（般-7）第33207号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒610-0311 京都府京田辺市草内沢29番地1 TEL 0774-62-1256</span >0774-62-1256</span > |
| 販売区画数 | 10区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 101.43㎡（ 30.68 坪）～ 168.03 ㎡（ 50.82 坪） |
| 土地価格 | 9,830,000円～ 16,500,000 円 |
| 建築条件付 | 掲載の物件は土地売買契約後、期間内に当社と建築工事請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった時、又は建築しないことが確定した場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還致します。 |
| その他 | 給水分担金82万円、諸経費別途必要 |
| 建築施工 | 小林商事株式会社 |
| 取引態様 | 事業主（売主） |
![オーダーメイドハウス 学研京田辺 AG 1 [28 区画]](/wp-content/uploads/newly_built_house_detail03_20240830_010.jpg)
- 近鉄京都線 興戸駅より徒歩 13～14分
- 近鉄京都線 新田辺駅より徒歩 20～21分
- JR 学研都市線 同志社前駅より徒歩 19～20分
- JR 学研都市線 京田辺駅より徒歩 25～26分
＜拡大図＞
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- 近鉄京都線 興戸駅より徒歩 13分
- 近鉄京都線新田辺駅より徒歩 20分
- JR 学研都市線 同志社前駅より徒歩 19分
- JR 学研都市線 京田辺駅より徒歩 25分
